A、住宅ローン、住宅ローン金利の計算式は、どの

住宅ローンの利息はどのように計算されるのですか? 住宅ローンの利息の計算方法は、各金融機関が選択するローンの返済方法によって異なります。 ローンの返済方法は、「元利均等返済方式、元金均等返済方式」に分けられます。

（a）元里イコールリターン方式

元利均等返済方式」は、「平均元利均等返済方式」とも呼ばれ、現在では比較的よく適用されていますが、それは、毎月しっかりとした与信枠を持って、ローンを返済していく期間にあります。 つまり、元金が毎月変わらないだけでなく、金融機関からの借入金の利息も毎月変わらないということです。

元利均等返済の返済方法：計算。

月々の最低返済額u003d元金×月利×[(1月の銀行ローン金利)^n/[(1月の銀行ローン金利)^n-1]となります。

ここで、nは住宅ローンの月数を、^nは3分の1を表し、例えば、^nは

240、240の3乗(20年240ヶ月の住宅ローン)を示す 月利u003d年利÷12

銀行ローン利息総額u003d毎月の最低返済額×住宅ローンの月数-元金

ローン返済における元金均等返済の優れた特徴は、どの返済日でも毎月の最低返済額が変わらないことです。 毎月の最低返済額を正しく把握し、家計の負担を軽減するための準備ができる。

（ii）同等の利益の手段

オリジナルとオリジナルの等返法：計算方法

月々の最低返済額u003d元金/残元金×月利

銀行ローン利息総額u003d元金×月利×(住宅ローンの月数÷20.5)

元金均等返済の優れた特徴は、元金がすべての返済日に均等に分散しているのに対し、金融機関のローンの利息は、住宅ローンの元金勘定の残高を日割りで計測していることです。 最低返済額は毎月少しずつ減っていきますが、返済率は一定に保たれます。 このタイプのアプローチは、返済当初に就労可能な状態にあり、返済当初に比較的多額の支払いをして金利負担を軽減することが期待できる借り手に比較的適しています。

金融機関の借入金の利息は、継続的な減資に合わせて減額しています。 では、どうすれば金融機関のローンの利息を少なくすることができるのでしょうか? 一つは、住宅ローンを組む前に「元金均等返済方式」を選択することです。 元本均等返済方式」は資本金が多い状態からスタートするため、繰り上げ返済のために借り入れをしても、金融機関の借入金の利息へのダメージは少なくて済みます。 これに対して、「物業按揭」では、繰り上げ返済のために借り入れをすると、最初に金融機関から借り入れた分の利息が多くなり、資本金が少なくなるため、損をすることになります。 そのため、正当な返済方法を選択することが重要です。

繰り上げ返済の準備ができている場合は、元金均等返済を利用すると比較的費用対効果が高くなります。 当初、運転資金に比較的不安があったり、他の運転資金に投資しなければならない場合は、「元利均等返済」のローン返済方法を選択することを強くお勧めします。給与が比較的安定しており、他の投資をする必要がない場合は、「元利均等返済」のローン返済方法を選択することを強くお勧めします。 収入が比較的少なく、他の投資をする必要がない場合は、「元金均等返済」方式がお勧めです。 一方、住宅ローンの金利は年々変動するため、今後数年間で銀行の金利が徐々に上昇していくと予想される場合には、住宅ローンのコストを考慮して「元金均等返済」のローン返済方法を選択することが比較的有益です。 それは有益です。

銀行ローンの利息はどのように計算すればよいですか?

住宅購入のための各銀行ローンの場合、金融機関のローン利息は、主に頭金の額、ローンの返済方法(元利均等返済ローン返済、元金均等返済ローン返済)、住宅ローンの読み方、金融機関の銀行ローンの金利などで計られます。 中国の不動産販売市場に対する新たな国策により、金融機関の銀行ローン金利や頭金の融資限度額などが基本的にすべて変更される可能性があります。 この場合、住宅ローンの金利を試算する際には、新しいデータや情報に従うことが重要です。

住宅ローン利息の計算の相対的な性質は、金融業界の計算の数を含む、より技術的かつ専門的であるため、より良い住宅ローン金融機関のローン利息を計算するために多くの住宅購入者を容易にするために、イーソン金融情報サービスは、住宅ローン利息の計算を与えている。 興味のある地域の実際のデータを記入し、「計算する」をクリックするだけで、様々な銀行の住宅ローンの金融機関ローン利息を簡単に計算することができます。

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