家を買うには2つの方法がある。 お金があれば、家全体を一度に支払うことができます。 もうひとつは、家の中の一定割合を負担する方法です全程網上貸款免tu。 残りはローンで、毎月返済していくことになります。

全額一括払いと30年かけて住宅ローンを返済することの違いは何ですか? どちらが費用対効果が高いのでしょうか?

そこでまず、全額一括払いで住宅ローンを組んだ場合のメリット・デメリットを比較分析・検討します。

まず、フルハウスを購入するメリットとデメリットについて。

1.メリット

全額一括払いにはそれなりのメリットがあり、それは主にいくつかの側面に反映されます。

(1)優先順位が強い場合がある。

現在、資金繰りに窮しているデベロッパーもあり、一刻も早く資金を回収するために譲歩しているところも少なくありません。 全員が一括で支払えるなら、デベロッパーはもっと大きな割引をしてくれるだろうし、10%や20%の割引をしてくれるデベロッパーもある。

100万戸に相当する、あなただけの80万と90万の間に必要な我々は買うことができるので、学生も安い10万元以上、まだより経済的に費用対効果の実施されていることができます。

もちろん、特定のデベロッパーによって優先的に購入することも可能で、デベロッパー自身のキャッシュフローが良く、建物が供給不足の好立地であれば、値引き措置はないだろう。

(2) 簡単な手続き。

銀行からローンを組むことなく、直接購入し、デベロッパーと直接契約し、デベロッパーに直接電話することで、事務処理を大幅に軽減することができます。

(3) 月々の支払いに無理がない

家の支払いが完了すれば、月々の支払いを気にする必要はなく、お金があってもなくても関係ない。

(4) 信用に影響を与える心配がない。

今日では、社会的信用はまた、誰にとっても非常に重要であり、住宅ローンを申請するとき、一方で、我々は我々の信用に呼び出す必要があり、プロセスの管理で毎月の支払いを後で返済の過程で人が時間通りに支払うことができない場合、いくつかは、このようにあなたの信用情報への影響を作成する延滞につながるために存在することがあります。

(5)住宅ローンの利息を支払う必要がない。

住宅の完全購入は住宅ローンを伴わないので、多くの金利コストを節約することができ、例えば、我々は100万元のローンを処理し、30年の利息と元本はほとんど同じで、住宅の完全購入は、このコストを節約することができます。

2.デメリット

フルプライス住宅には多くのメリットがありますが、人によってさまざまなデメリットがないわけではありません。

貯蓄の少ない人が住宅を満額で購入しようとすると、親族や友人からお金を借りることになり、当然ながら恩を仇で返すことになります。

また、一般的に裕福な友人の場合、外部からお金を借りなくても済むにもかかわらず、学生は家を買うために全額を一度に用意しなければならず、資金の持ち出しが大きくなり、資金使途が効率的に運用できなくなる。

もちろん、このデメリットは手持ちの資金が多ければ問題ありませんし、完済後の日常生活やビジネスにも影響はありません。

2つ目は、30年住宅ローンのメリット・デメリットです。

1.メリット

住宅ローンは多くの金利コストを支払わなければならないが、一般の住宅購入者にとって多くの利点があり、この利点はいくつかの側面に反映されている。

(1) 頭金資金が比較的少額であること。

他の多くの場所で中国の企業の過去10年かそこらの開発は、住宅の価格が異なる文化度に登場している実行するには、住宅の価格は、誰もが家を買うために十分な完全な支払いを保存するために待ちたい場合、多分によって中国は家を買う余裕がない。

頭金3割で住宅ローンを組むことで、家を買うというプレッシャーから解放され、あらかじめ住宅を楽しむことができるのです。

(2) 財務の最適化

現在の住宅ローン金利では、住宅を全額購入できる人でも、一括払いではなく、レバレッジを効かせて資金効率を高めるために住宅ローンを組む人がいます。

特に、資金管理の方法を知っている人にとっては、住宅ローンの金利が低ければ、満室で購入するよりも、資金管理の効果が期待できる住宅ローンを利用した方が、コストパフォーマンスが高い場合もあるのです。

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