私たちにとって家を買うということは、人生の中でも特に重大なことです。何しろ家は何十万、何百万という訳の分からない大きなアイテムですから、家を買う場合にはとても慎重になります。

しかし、わが国の現段階では、多くの大都市の住宅価格は非常に高く、例えば、最初の2都市では、一般的なスイートルームは供樓利息、上記の理由もなく、200〜300万円であり、普通の人は、家を買うために一括払いで家を買いたいと思っていますが、圧力はあまり現実的ではなく、このような環境では、ほとんどの人は、住宅ローンを申請するだけで、ほとんどの人は、すべての30%の頭金であり、その後70%を借ります。

借り入れの過程で、多くの人がローン金利の問題を非常に気にしています。例えば、100万円を30年間借り入れ、元利均等返済を選択した場合、年利5.39%で行うと、30年間のローン金利は101万9,200元以上となり、資本金よりもローン金利に相当する額が高くなる必要があります。

人々に代わってお金の1つのポイントを返す必要がありますので、多くの人々は、ローンに非常に多くの関心を負担するように長い借りて、非常にスクラッチを感じるが、真実は本当にそうですか?

実際、金持ちでも貧乏人でも、私たちが家を買う過程では、借り入れは非常に賢明な選択ですが、なぜでしょうか? これにはいくつかの理由があります。

まず、ローンを組むことで、住宅購入の費用が抑えられる可能性が高くなります。

借りるとなると、非常に多額のローン利息がかかることになりますが、なぜ家を買うためのローンを組むことで、家を買うための費用を抑えることができるのでしょうか。 これを見ると、多くの人が戸惑ってしまうのではないでしょうか。

ここ数年、主要都市の住宅価格が上昇しているため、ローンを組むことで住宅購入のコストを下げることができるという事実があります。

我々は非常に簡単な例に来て、10年前に大都会の家の価格はわずか1万元のお金は、その後、家の100平方メートルは、わずか100万必要がありますが、現時点では2人がいる彼らは手に30万を持って、その中で、Aは家を買うために頭金のローンとして30万を選択し、70万30年を借りて、利息は約140万で、このスイートの総コストは約170万です。

Bが年間7万元を貯めることができたとしても、家を買えるだけのお金を貯めるには最低でも10年は待たなければならない。

しかし、彼が家を買えるだけのお金を貯めた2020年には、100万円の家が200万円に値上がりしている可能性があり、今の時点では彼が貯めたお金では家を買えません。

また、過去10年間、彼は家を買わずに家を借りて生活していたので、我々は毎年家を借りる費用が2万元であることに基づいて、その後10年間の彼の具体的な支出は、20万を行うために家賃の合計額であり、2010年にAは、家賃を支払う必要がある後に家を購入するので、具体的に彼は家を買う費用を支払うために家を買っただけで約150万元である。

つまり、10年間待った結果、Bの購入費用はAの購入費用よりも50万円以上も安くなったのです。

次に、住宅購入のためのローンを組むことで、住宅ローン返済のプレッシャーを軽減することができます。

私たちはすでに、あなたが家を買うために十分なお金を貯めるまで家を買いたい場合、それは家を買うためのお金の全額がすでに頭金になっている可能性が高いことを言及し、その後、駐車場になるために頭金のために少し待って、現時点では、私は多くの人々が再び待つことになると確信していますが、家を買うために完全に家を買いたいとお金が十分ではありませんどのようにすればよいですか? それは、友人や親戚からお金を借りて購入することと考えられます。例えば、友人や親戚から70万元のお金を借りて100万戸の家を購入します。

しかし、友人や家族がいつ70万円を持っていくのか、確立された答えはありませんし、1年、2年と借り続けているうちに、お金を返すことを求められる可能性もあります。

住宅ローンの申し込みは同じではなく、70万円を30年均等元利返済で借りた場合、毎月も3900元を上下して支払うことになり、30年で徐々に返済していくことができ、数十万円を持ち出して支払う必要はなく、人々の返済へのプレッシャーを大きく軽減することができる。

第三に、家を買うためのローンは、インフレに対する合理的な保護になります。

私は、人々はしばしばインターネットで意見を見つけると信じています、つまり、インフレに抵抗する最も効果的な方法は何ですか? それが借金であり、家を買うためのローンにも同じ公理があります。

お金の流通量が増え続け、消費水準が上がり続けている環境では、ローンを組んで住宅を購入することは、実はとてもお得なことなのです。 なぜなら、ローンの市場価値はその消費力に対応しているからです。そこで、簡単な例を挙げてみましょう。

Aが2020年に100万ドルの家を購入し、70万ドルを年利5.39%で30年間借り入れた場合、月々の支払額は3,926ドルで、Aは生卵を販売しています。

しかし、将来的には物価水準が年4%の割合で上昇し、10年後には卵の価格が1個あたり0.70ドルになっているので、毎月の返済を行うためには5,608個の生卵を販売すればよく、これは2020年に比べて生卵の販売数が2,240個減ったことに相当します。

2045年には生卵は1.30ドルに上昇していると思われます。この場合、住宅ローンの金利が大きく変わらなければ、月に3020個の生卵を売るだけで月々の支払いが可能となり、25年後には月々の支払いが半分以下になることになります。

物価高騰の要因を考慮した上で、住宅購入のためのローンは、実際には合理的に良好な抗インフレ効果を発揮することができる、つまり、物価高騰の水準が銀行ローンの金利調整の水準よりも大きい限り、実際には借り入れが非常にお得であるということを理解することは難しくありません。

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